2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
172.4万円/㎡
前年比+27.6%
江戸川区
77.0万円/㎡
前年比-3.5%
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レックス小岩
東京都江戸川区南小岩八丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩4分
2008年築 / 13階建 / 25戸 / SRC造
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3階 / 72.03㎡の場合
相場
5,985万円
83.1万円/㎡
4,276
5,416
6,555
7,694
AI査定結果
推定相場価格
5,985万円
83.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,416万円〜6,555万円
75.2万円/㎡〜91.0万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月2日
レックス小岩
6,490万円（90.1万円/㎡）/ 3階 / 72.03㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は80.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | 6,490万円 | 90.1万円 | 3階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 6,900万円 | 95.8万円 | 3階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 3,080万円 | 74.8万円 | 11階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 3,080万円 | 74.8万円 | 10階 | 41.16㎡ | 1DK | - |
| 2025/03/25 | 3,180万円 | 77.3万円 | 10階 | 41.16㎡ | 1LDK | - |
| 2025/03/11 | 3,180万円 | 77.3万円 | 11階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 3,360万円 | 81.6万円 | 11階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 3,480万円 | 85.2万円 | 10階 | 40.83㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 3,580万円 | 87.7万円 | 10階 | 40.83㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/17 | 3,180万円 | 77.9万円 | 7階 | 40.83㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 2,980万円 | 72.4万円 | 11階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 2,688万円 | 65.8万円 | 2階 | 40.83㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は81.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | レックス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 6,490万円 | 90.1万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 25戸 | SRC |
| 2024/01/16 | クリオ南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 4,880万円 | 67.7万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/23 | プレシス小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅6分 | 5,100万円 | 71.8万円 | 71㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/21 | 手数料法定上限額半額 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅7分 | 5,190万円 | 70.6万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/02 | ヴェルディーク西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 4,188万円 | 75.8万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/30 | クレアホームズ平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 5,250万円 | 74.1万円 | 70.82㎡ | 3SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/30 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 5,800万円 | 71.6万円 | 81㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/15 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 6,980万円 | 80.1万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/07 | メルディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅10分 | 6,980万円 | 94.8万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/04 | D’クラディア平井タワーマークス 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/02 | D’クラディア平井TOWERMARKS 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/04 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 5,280万円 | 95.2万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/12 | ライオンズ平井グランフォート 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,980万円 | 87.8万円 | 56.69㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/01 | レヴィールガーデン平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅4分 | 5,280万円 | 80.9万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/21 | ベルメゾン小岩セルフィア 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,990万円 | 81.8万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/02 | サングランデ西小岩弐番館 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,580万円 | 75.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/07 | コンフォートパレス小岩 江戸川区上一色三丁目 | 小岩駅14分 | 4,780万円 | 83.2万円 | 57.43㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/14 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 5,999万円 | 93.3万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、江戸川区では3.5%下落しています。
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2006年築 / 12階建 / 50戸 / RC造